7 Rue des Poilus, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Poilus, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malo Turenne Sud.
1 niveau - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenelon à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 262 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1288 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 779 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 68 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Poilus, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 7 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 7 Rue des Poilus se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Poilus par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Poilus se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 7.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Poilus à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Poilus est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 000 € au 7 Rue des Poilus à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 525 € si le professionnel les prend en charge.
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