4 Rue du Dyck, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Dyck, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Dyck, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 447 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hermitte à 124 mètres
- - Dunkerque à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 318 mètres
- - Collège Guilleminot à 593 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 50 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 502 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 401 mètres
Ventes au 4 Rue du Dyck
Une vente a été recensée au 4 Rue du Dyck. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Dyck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Dyck, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Dyck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Dyck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Dyck dans son marché local
Prix du 4 Rue du Dyck par rapport à la voie
Sur Rue du Dyck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 4 Rue du Dyck se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Dyck par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Dyck se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 9.75 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Dyck à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Dyck est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
