6 Rue du Dyck, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Dyck, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Dyck, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 447 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hermitte à 112 mètres
- - Dunkerque à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 309 mètres
- - Collège Guilleminot à 606 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 52 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 504 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 408 mètres
Ventes au 6 Rue du Dyck
Les 5 ventes au 6 Rue du Dyck constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Dyck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Dyck, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Dyck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Dyck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Dyck dans son marché local
Prix du 6 Rue du Dyck par rapport à la voie
Sur Rue du Dyck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 6 Rue du Dyck se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Dyck par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Dyck se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 2.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Dyck à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Dyck est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
