17 bis Rue Forbin, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Forbin, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Forbin, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Malo Plage à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 251 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1299 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 754 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Forbin
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Forbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Forbin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Forbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Forbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Forbin dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Forbin par rapport à la voie
Sur Rue Forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 17 bis Rue Forbin se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Forbin par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Forbin se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 9.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Forbin à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Forbin est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
