19 Rue Forbin, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Forbin, affiche un prix moyen de 2 600 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Forbin, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Malo Plage à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 253 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1300 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 755 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Forbin
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Forbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Forbin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Forbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Forbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Forbin dans son marché local
Prix du 19 Rue Forbin par rapport à la voie
Sur Rue Forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 19 Rue Forbin se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Forbin par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Forbin se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 9.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Forbin à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Forbin est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
