6 Rue Gaspard Neuts, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gaspard Neuts, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°7 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gaspard Neuts, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 802 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 318 mètres
Ventes au 6 Rue Gaspard Neuts
Les 2 ventes au 6 Rue Gaspard Neuts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gaspard Neuts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gaspard Neuts, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gaspard Neuts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gaspard Neuts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gaspard Neuts dans son marché local
Prix du 6 Rue Gaspard Neuts par rapport à la voie
Sur Rue Gaspard Neuts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 6 Rue Gaspard Neuts se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gaspard Neuts par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gaspard Neuts se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 3.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gaspard Neuts à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gaspard Neuts est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 200 € au 6 Rue Gaspard Neuts à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 703 € si le professionnel les prend en charge.
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