2 Rue Gustave Nadaud, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 27.96 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Nadaud, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Malo Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 37 parkings - 833 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 573 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 1027 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Nadaud, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 2 Rue Gustave Nadaud se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Nadaud par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Nadaud se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 2.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Nadaud à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Nadaud est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 600 € au 2 Rue Gustave Nadaud à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge.
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