22 Rue Georges Guynemer, 59250 Halluin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Georges Guynemer, 59250 Halluin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pannerie-Rouge Porte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lili Keller-Rosenberg à 1043 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 523 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie-Rouge Porte à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie - Sacré Coeur à 276 mètres
Ventes au 22 Rue Georges Guynemer
Une vente a été recensée au 22 Rue Georges Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Georges Guynemer, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 22 Rue Georges Guynemer se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges Guynemer par rapport à Halluin et à Nord
À Halluin, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Georges Guynemer se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Halluin et 38.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Georges Guynemer à Halluin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Georges Guynemer est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Halluin, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Halluin a baissé de 13.63 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 506 €/m² au premier semestre 2021 à 2 046 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 000 € au 22 Rue Georges Guynemer à Halluin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge.
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