18 b Allee Gabert, 59510 Hem
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 b Allee Gabert, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°18 et de n°16 b.Cette maison est une construction de 2011,
2 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 b Allee Gabert, 59510 Hem
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Vieux Quartiers-Civron.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0626 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0629 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0620 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Devos à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 459 mètres
Ventes au 18 b Allee Gabert
Les 2 ventes au 18 b Allee Gabert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Allee Gabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Allee Gabert, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Allee Gabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Allee Gabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Allee Gabert dans son marché local
Prix du 18 b Allee Gabert par rapport à la voie
Sur Allee Gabert, le prix moyen des maisons s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 18 b Allee Gabert se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Allee Gabert par rapport à Hem et à Nord
À Hem, le prix moyen des maisons atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 b Allee Gabert se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Hem et 46.85 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hem a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 435 €/m² au premier semestre 2020 à 3 123 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 400 € au 18 b Allee Gabert à Hem, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 893 € si le professionnel les prend en charge.
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