33 Avenue Albert 1er, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 16.04 % à celui du n°35 et de n°31 b.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Albert 1er, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Grand Boulevard 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1170 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 932 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 473 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Albert 1er, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 33 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 33 Avenue Albert 1er se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Albert 1er par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Albert 1er se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 69.89 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Albert 1er à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Albert 1er est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
