45 Avenue Albert 1er, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°47 mais inférieur de 5.56 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 45 Avenue Albert 1er, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Grand Boulevard 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 330 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1221 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 975 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 515 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 357 mètres
Ventes au 45 Avenue Albert 1er
Les 6 ventes au 45 Avenue Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 45 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 45 Avenue Albert 1er se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Albert 1er par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Albert 1er se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 37.85 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.09 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
