4 Avenue Germaine, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Germaine, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Germaine, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaufour à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 895 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 800 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 247 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 257 mètres
Ventes au 4 Avenue Germaine
Les 2 ventes au 4 Avenue Germaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Germaine, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Germaine dans son marché local
Prix du 4 Avenue Germaine par rapport à la voie
Sur Avenue Germaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 4 Avenue Germaine se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Germaine par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Germaine se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 66.02 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Germaine à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Germaine est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
