27 Avenue Joffre, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Joffre, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 119 mètres
- - La Madeleine à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 199 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 199 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 900 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 243 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Joffre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 27 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 27 Avenue Joffre se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Joffre par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Joffre se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 36.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Joffre à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Joffre est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
