45 Avenue Joffre, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°47 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Joffre, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pompidou-Nouvelle Madeleine 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 84 mètres
- - La Madeleine à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 167 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 167 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 862 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 281 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 236 mètres
Ventes au 45 Avenue Joffre
Les 2 ventes au 45 Avenue Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Joffre, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 45 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 45 Avenue Joffre se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Joffre par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Joffre se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 37.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Joffre à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Joffre est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
