8 Avenue Verdi, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Verdi, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 8 Avenue Verdi, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Grand Boulevard 1.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1191 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 1191 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 436 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 811 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 562 mètres
Ventes au 8 Avenue Verdi
Les 2 ventes au 8 Avenue Verdi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Verdi, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Verdi dans son marché local
Prix du 8 Avenue Verdi par rapport à la voie
Sur Avenue Verdi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 8 Avenue Verdi se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Verdi par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Verdi se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 114.31 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
