15 Rue Carnot, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², supérieur de 23.72 % à celui du n°11 q et de n°37.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Carnot, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Grand Boulevard 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 42 logements - 2 locaux - 52 parkings - 698 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0027 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 282 mètres
- - La Madeleine à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 826 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 246 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 702 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Louise de Bettignies à 301 mètres
Ventes au 15 Rue Carnot
Les 15 ventes au 15 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Carnot, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 15 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 15 Rue Carnot se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Carnot par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Carnot se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 68.88 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Carnot à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Carnot est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
