12 Rue Constantine, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Constantine, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 12 Rue Constantine, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 151 mètres
- - La Madeleine à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 443 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 443 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 327 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 486 mètres
Ventes au 12 Rue Constantine
Les 2 ventes au 12 Rue Constantine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Constantine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Constantine dans son marché local
Prix du 12 Rue Constantine par rapport à la voie
Sur Rue Constantine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 12 Rue Constantine se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Constantine par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Constantine se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 84.84 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
