22 Rue Constantine, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Constantine, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 22 Rue Constantine, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 131 mètres
- - La Madeleine à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 461 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 461 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 345 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Constantine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Constantine dans son marché local
Prix du 22 Rue Constantine par rapport à la voie
Sur Rue Constantine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 22 Rue Constantine se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Constantine par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Constantine se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 93.59 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
