24 Rue Constantine, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Constantine, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Constantine, 59110 La Madeleine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 126 mètres
- - La Madeleine à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 466 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 349 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Constantine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Constantine dans son marché local
Prix du 24 Rue Constantine par rapport à la voie
Sur Rue Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 24 Rue Constantine se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Constantine par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Constantine se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 50.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Constantine à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Constantine est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
