3 Rue Constantine, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Constantine, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Constantine, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 1943 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 152 mètres
- - La Madeleine à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 441 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 351 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Constantine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Constantine dans son marché local
Prix du 3 Rue Constantine par rapport à la voie
Sur Rue Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 3 Rue Constantine se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Constantine par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Constantine se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 50.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Constantine à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Constantine est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
