39 Rue du Pré Catelan, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Pré Catelan, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°41 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Pré Catelan, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 666 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Josephine à 148 mètres
- - La Madeleine à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 421 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 421 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 296 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Pré Catelan
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Pré Catelan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Pré Catelan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Pré Catelan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Pré Catelan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Pré Catelan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Pré Catelan dans son marché local
Prix du 39 Rue du Pré Catelan par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Catelan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 39 Rue du Pré Catelan se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Pré Catelan par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Pré Catelan se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 63.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Pré Catelan à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Pré Catelan est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
