47 Rue du Pré Catelan, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue du Pré Catelan, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 28.15 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue du Pré Catelan, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Josephine à 122 mètres
- - La Madeleine à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 432 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 432 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 270 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue du Pré Catelan
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue du Pré Catelan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue du Pré Catelan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue du Pré Catelan, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Pré Catelan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Pré Catelan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue du Pré Catelan dans son marché local
Prix du 47 Rue du Pré Catelan par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Catelan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 47 Rue du Pré Catelan se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue du Pré Catelan par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue du Pré Catelan se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 63.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue du Pré Catelan à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 47 Rue du Pré Catelan est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
