51 Rue du Pré Catelan, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue du Pré Catelan, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 21.97 % à celui du n°47 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue du Pré Catelan, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Josephine à 113 mètres
- - La Madeleine à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 436 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 261 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 487 mètres
Ventes au 51 Rue du Pré Catelan
Les 6 ventes au 51 Rue du Pré Catelan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue du Pré Catelan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue du Pré Catelan, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Pré Catelan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Pré Catelan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue du Pré Catelan dans son marché local
Prix du 51 Rue du Pré Catelan par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Catelan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 51 Rue du Pré Catelan se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue du Pré Catelan par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue du Pré Catelan se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 27.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue du Pré Catelan à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 51 Rue du Pré Catelan est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
