7 Rue du Pré Catelan, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pré Catelan, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Pré Catelan, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 3.
1 niveau - 1719 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Catelan à 82 mètres
- - La Madeleine à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 351 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 351 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 418 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Leclercq à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Pré Catelan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Pré Catelan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pré Catelan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pré Catelan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pré Catelan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pré Catelan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pré Catelan dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pré Catelan par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Catelan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 7 Rue du Pré Catelan se situe 31.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pré Catelan par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 784 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Pré Catelan se situe 33.01 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 34.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Pré Catelan à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Pré Catelan est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
