25 Rue François de Badts, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue François de Badts, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², supérieur de 15.93 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue François de Badts, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Grand Boulevard 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 56 parkings - 747 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 1176 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 1072 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 431 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 456 mètres
Ventes au 25 Rue François de Badts
Les 11 ventes au 25 Rue François de Badts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue François de Badts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue François de Badts, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue François de Badts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue François de Badts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue François de Badts dans son marché local
Prix du 25 Rue François de Badts par rapport à la voie
Sur Rue François de Badts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 25 Rue François de Badts se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue François de Badts par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue François de Badts se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de La Madeleine et 65.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue François de Badts à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 25 Rue François de Badts est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
