32 Rue Kléber, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°36 et du 5.96 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Kléber, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 138 mètres
- - La Madeleine à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 507 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 949 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Kléber, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 32 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 32 Rue Kléber se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Kléber par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Kléber se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 29.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Kléber à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Kléber est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
