33 Rue Kléber, 59110 La Madeleine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°35 mais supérieur de 4.42 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Kléber, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 110 mètres
- - La Madeleine à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 482 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 915 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Kléber, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 33 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 33 Rue Kléber se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Kléber par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 790 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Kléber se situe 9 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 67.26 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a augmenté de 3.06 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 450 € au 33 Rue Kléber à La Madeleine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 311 € en assurant vous-même les visites, ou 2 156 € si le professionnel les prend en charge.
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