45 Rue Kléber, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 45 Rue Kléber, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2.
3 niveaux - 4 logements - 217 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1419 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 129 mètres
- - La Madeleine à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 497 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 497 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 949 mètres
- - Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 45 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 45 Rue Kléber se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Kléber par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des maisons atteint 3 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Kléber se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 51.33 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Madeleine a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 318 €/m² au premier semestre 2020 à 4 207 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue Kléber
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Kléber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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