35 Rue Léon Trulin, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Léon Trulin, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Léon Trulin, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1527 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 161 mètres
- - La Madeleine à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 379 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 379 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 986 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Léon Trulin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Léon Trulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Léon Trulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Léon Trulin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Léon Trulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Léon Trulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Léon Trulin dans son marché local
Prix du 35 Rue Léon Trulin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Trulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 35 Rue Léon Trulin se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Léon Trulin par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Léon Trulin se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 22.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Léon Trulin à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Léon Trulin est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.57 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
