16 Rue Saint-Joseph, 59110 La Madeleine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint-Joseph, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint-Joseph, 59110 La Madeleine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Berckem-Kléber-Saint-Charles 2.
3 niveaux - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1332 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche à 108 mètres
- - La Madeleine à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Yvonne Abbas à 342 mètres
- - Collège Yvonne Abbas à 342 mètres
- - Lycée polyvalent Valentine Labbé à 924 mètres
- - Ecole maternelle Courbet à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Rostand à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Saint-Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Saint-Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint-Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint-Joseph, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint-Joseph dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint-Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 16 Rue Saint-Joseph se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint-Joseph par rapport à La Madeleine et à Nord
À La Madeleine, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint-Joseph se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de La Madeleine et 23.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint-Joseph à La Madeleine
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint-Joseph est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à La Madeleine, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Madeleine a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 896 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
