3 Boulevard de la Moselle, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Moselle, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Moselle, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Grande Brasserie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 126 logements - 844 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Regnault à 447 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1074 mètres
- - Collège Claude Lévi Strauss à 260 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 462 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de la Moselle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de la Moselle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Moselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Moselle, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Moselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Moselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Moselle dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Moselle par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Moselle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 3 Boulevard de la Moselle se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Moselle par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Moselle se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Lille et 52.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Moselle à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Moselle est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
