9 Boulevard de la Moselle, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de la Moselle, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°11 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de la Moselle, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Grande Brasserie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 63 logements - 1545 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0309 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Regnault à 483 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1034 mètres
- - Collège Claude Lévi Strauss à 354 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 504 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 603 mètres
- - Ecole primaire Maria Montessori à 522 mètres
Ventes au 9 Boulevard de la Moselle
Les 11 ventes au 9 Boulevard de la Moselle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de la Moselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de la Moselle, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Moselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Moselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de la Moselle dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de la Moselle par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Moselle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 9 Boulevard de la Moselle se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de la Moselle par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de la Moselle se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Lille et 40.15 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de la Moselle à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de la Moselle est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
