9 Rue à Fiens, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue à Fiens, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue à Fiens, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Gare Lille Flandres à 152 mètres
- - Lille Flandres à 149 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 353 mètres
- - Collège international Carnot à 269 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 830 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 206 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue à Fiens
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue à Fiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue à Fiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue à Fiens, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue à Fiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue à Fiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue à Fiens dans son marché local
Prix du 9 Rue à Fiens par rapport à la voie
Sur Rue à Fiens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 9 Rue à Fiens se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue à Fiens par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue à Fiens se situe 27.37 % au-dessus de la moyenne de Lille et 87.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue à Fiens à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue à Fiens est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
