4 Rue Armand Carrel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Armand Carrel, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Armand Carrel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 268 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte De Douai à 198 mètres
- - Lille Porte de Douai à 673 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 400 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 669 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 242 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 380 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 148 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 111 mètres
Ventes au 4 Rue Armand Carrel
Les 3 ventes au 4 Rue Armand Carrel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Armand Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Armand Carrel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Armand Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Armand Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Armand Carrel dans son marché local
Prix du 4 Rue Armand Carrel par rapport à la voie
Sur Rue Armand Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 4 Rue Armand Carrel se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Armand Carrel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Armand Carrel se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Lille et 14.75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Armand Carrel à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Armand Carrel est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
