6 Rue Armand Carrel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Armand Carrel, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Armand Carrel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 594 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0078 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte De Douai à 203 mètres
- - Lille Porte de Douai à 657 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 410 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 674 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 250 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 381 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 148 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Armand Carrel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Armand Carrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Armand Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Armand Carrel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Armand Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Armand Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Armand Carrel dans son marché local
Prix du 6 Rue Armand Carrel par rapport à la voie
Sur Rue Armand Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 6 Rue Armand Carrel se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Armand Carrel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Armand Carrel se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Lille et 12.1 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Armand Carrel à Lille
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Armand Carrel est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
