9 Rue Armand Carrel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Armand Carrel, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Armand Carrel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 421 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Berger à 118 mètres
- - Lille Porte de Douai à 411 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 615 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 620 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 215 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 206 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Armand Carrel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Armand Carrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Armand Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Armand Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Armand Carrel dans son marché local
Prix du 9 Rue Armand Carrel par rapport à la voie
Sur Rue Armand Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 9 Rue Armand Carrel se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Armand Carrel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Armand Carrel se situe 30.17 % en dessous de la moyenne de Lille et 2.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Armand Carrel à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Armand Carrel est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
