1 Rue Baggio, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Baggio, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°8 et du 0.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Baggio, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte D'arras à 103 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1187 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 432 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 109 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 502 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 300 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 370 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 375 mètres
Ventes au 1 Rue Baggio
Les 2 ventes au 1 Rue Baggio donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Baggio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Baggio, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Baggio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Baggio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Baggio dans son marché local
Prix du 1 Rue Baggio par rapport à la voie
Sur Rue Baggio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 1 Rue Baggio se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Baggio par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Baggio se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Lille et 32.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Baggio à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Baggio est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
