13 Rue Cervantes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cervantes, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°17 mais inférieur de 23.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Cervantes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P I De Douai à 127 mètres
- - Lille Porte de Douai à 176 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 413 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 385 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 643 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 138 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 226 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 435 mètres
Ventes au 13 Rue Cervantes
Une vente a été recensée au 13 Rue Cervantes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cervantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cervantes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cervantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cervantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cervantes dans son marché local
Prix du 13 Rue Cervantes par rapport à la voie
Sur Rue Cervantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 13 Rue Cervantes se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cervantes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Cervantes se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de Lille et 18.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Cervantes à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Cervantes est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
