2 Rue Cervantes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cervantes, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², supérieur de 32.8 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cervantes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 38 parkings - 985 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P I De Douai à 131 mètres
- - Lille Porte de Douai à 183 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 402 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 373 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 151 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 220 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 427 mètres
Ventes au 2 Rue Cervantes
Les 18 ventes au 2 Rue Cervantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cervantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cervantes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cervantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cervantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cervantes dans son marché local
Prix du 2 Rue Cervantes par rapport à la voie
Sur Rue Cervantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 2 Rue Cervantes se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cervantes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cervantes se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Lille et 54.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cervantes à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cervantes est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
