53 Rue d'Amiens, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°51 mais supérieur de 5.05 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue d'Amiens, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 69 mètres
- - Lille Flandres à 520 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 814 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 334 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 738 mètres
- - Lycée général Fénelon à 530 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 487 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue d'Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue d'Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue d'Amiens, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 53 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 53 Rue d'Amiens se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue d'Amiens par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue d'Amiens se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Lille et 70.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue d'Amiens à Lille
Le loyer moyen estimé au 53 Rue d'Amiens est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
