32 Rue d'Austerlitz, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°34 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d'Austerlitz, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1915, situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 260 mètres
- - Lille CHR à 1406 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 559 mètres
- - Collège Nina Simone à 333 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1319 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 336 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 204 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'Austerlitz, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 32 Rue d'Austerlitz se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Austerlitz par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d'Austerlitz se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Lille et 58.89 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d'Austerlitz à Lille
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d'Austerlitz est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
