36 Rue d'Austerlitz, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², inférieur de 10.09 % à celui du n°34 et du 3.51 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue d'Austerlitz, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000PV, - Parcelle n°0320 - Feuille 000PV, - Parcelle n°0318 - Feuille 000PV, - Parcelle n°0317 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 257 mètres
- - Lille CHR à 1402 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 558 mètres
- - Collège Nina Simone à 339 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1314 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 328 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 196 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 195 mètres
Ventes au 36 Rue d'Austerlitz
Les 3 ventes au 36 Rue d'Austerlitz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue d'Austerlitz, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 36 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 36 Rue d'Austerlitz se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue d'Austerlitz par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue d'Austerlitz se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Lille et 53.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue d'Austerlitz à Lille
Le loyer moyen estimé au 36 Rue d'Austerlitz est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
