2 Rue de l'Orphelinat, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Orphelinat, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Orphelinat, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lille-Acier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 89 logements - 975 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isly à 257 mètres
- - Lille CHR à 945 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 667 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 849 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1016 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 610 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Aicard à 320 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trulin - Samain à 362 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Orphelinat
Les 80 ventes au 2 Rue de l'Orphelinat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Orphelinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Orphelinat, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Orphelinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Orphelinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Orphelinat dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Orphelinat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orphelinat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 2 Rue de l'Orphelinat se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Orphelinat par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Orphelinat se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Orphelinat à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Orphelinat est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
