21 Rue de Roubaix, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°25 mais inférieur de 15.45 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Roubaix, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Arrêt Bus - Place Saint Hubert à 147 mètres
- - Lille Flandres à 219 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 283 mètres
- - Collège international Carnot à 200 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 900 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 165 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 169 mètres
Ventes au 21 Rue de Roubaix
Les 3 ventes au 21 Rue de Roubaix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Roubaix, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 21 Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 21 Rue de Roubaix se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Roubaix par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Roubaix se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Lille et 71.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Roubaix à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Roubaix est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
