25 Rue de Roubaix, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°21 et du 8 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Roubaix, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 36 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Arrêt Bus - Place Saint Hubert à 136 mètres
- - Lille Flandres à 223 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 280 mètres
- - Collège international Carnot à 199 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 903 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 173 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 181 mètres
Ventes au 25 Rue de Roubaix
Une vente a été recensée au 25 Rue de Roubaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Roubaix, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 25 Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 25 Rue de Roubaix se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Roubaix par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Roubaix se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Lille et 67.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Roubaix à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Roubaix est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
