6 Rue de Seclin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Seclin, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Seclin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 49 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Wazemmes à 113 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 526 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 105 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 638 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 124 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 148 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Seclin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Seclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Seclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Seclin, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Seclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Seclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Seclin dans son marché local
Prix du 6 Rue de Seclin par rapport à la voie
Sur Rue de Seclin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 6 Rue de Seclin se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Seclin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Seclin se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Lille et 36.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Seclin à Lille
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Seclin est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
