102 Rue de Solférino, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue de Solférino, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°104 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue de Solférino, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Colson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 342 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000RT, - Parcelle n°0193 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 67 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1350 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 146 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 331 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 668 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier - Gounod à 463 mètres
Ventes au 102 Rue de Solférino
Les 4 ventes au 102 Rue de Solférino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue de Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue de Solférino, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue de Solférino dans son marché local
Prix du 102 Rue de Solférino par rapport à la voie
Sur Rue de Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 102 Rue de Solférino se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue de Solférino par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue de Solférino se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Lille et 59.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue de Solférino à Lille
Le loyer moyen estimé au 102 Rue de Solférino est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
