104 Rue de Solférino, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de Solférino, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°102 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de Solférino, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Colson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 61 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1348 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 155 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 334 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 668 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier - Gounod à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue de Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue de Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue de Solférino, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de Solférino dans son marché local
Prix du 104 Rue de Solférino par rapport à la voie
Sur Rue de Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 104 Rue de Solférino se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de Solférino par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de Solférino se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Lille et 61.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de Solférino à Lille
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de Solférino est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
