23 Rue de Solférino, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Solférino, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², supérieur de 13.5 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 5.88 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Solférino, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vauban-Esquermes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 33 logements - 7 locaux - 29 parkings - 1189 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solferino à 66 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 168 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 428 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 436 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Solférino, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Solférino dans son marché local
Prix du 23 Rue de Solférino par rapport à la voie
Sur Rue de Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 23 Rue de Solférino se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Solférino par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Solférino se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de Lille et 74.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Solférino à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Solférino est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
