33 Rue de Solférino, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Solférino, affiche un prix moyen de 4 737 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°92 bis et de n°45.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Solférino, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Lille Centre 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 26 parkings - 484 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 112 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 81 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 347 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 648 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier - Gounod à 492 mètres
Ventes au 33 Rue de Solférino
Les 10 ventes au 33 Rue de Solférino constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Solférino, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Solférino dans son marché local
Prix du 33 Rue de Solférino par rapport à la voie
Sur Rue de Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 33 Rue de Solférino se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Solférino par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Solférino se situe 35.34 % au-dessus de la moyenne de Lille et 98.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Solférino à Lille
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Solférino est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
